Dom czy mieszkanie?

Dom zamiast mieszkania. Jeszcze niedawno uważano, że cena przeciętnego warszawskiego mieszkania równa jest wartości zarówno gruntu, jak i niczego sobie domu jednorodzinnego na przedmieściach. Przez pewien okres panowała istna gorączka budowlana. Przejmowano się każdym wzrostem cen usług, czy materiałów budowlanych. Jak jest teraz? Czy domy w podwarszawskich miejscowościach są nadal niespełnionymi marzeniami mieszkańców stolicy? Jak donosi Noble Bank, rośnie zainteresowanie apartamentami w centrum Warszawy. Nabywców nie odstraszają nawet okrągłe sumy, które nieraz sięgają nawet do 20 mln zł. Ludzie są zamożniejsi, chcą większych i wygodniejszych mieszkań, nie dbają o wygórowane ceny. Dodatkowo, wielu marzy się powrót na obszary śródmieścia, skąd łatwo o dojazd do każdego miejsca w stolicy. Co jeszcze przemawia za apartamentami, a jest jednocześnie wadą domów jednorodzinnych? Basen, sauna, siłownia – w zwykłym domu są dodatkiem, zaś w luksusowym mieszkaniu podstawą, bez której żaden inwestor nie zakończy realizacji projektu. Płacąc za apartament dostajemy do dyspozycji gotowe obiekty rekreacyjne. Wybór zależy jedynie od nas – kameralny domek na uboczu, czy luksusowe mieszkanie w samym centrum miasta.

A co jeśli chcemy budować dom?

Wybór planu budowanego domu lub wybór oferty domu już zbudowanego musi dokonywać się z uwzględnieniem jego przyszłej, oczekiwanej funkcjonalności. Funkcjonalność to cecha która w odniesieniu do domu, daje się określić w miarę obiektywnie, stając się podstawą do stworzenia katalogu stawianych domowi wymagań. Dom, jako ludzka siedziba, mimo tak różnych upodobań jego mieszkańców, musi spełniać dające się opisać powszechne oczekiwania. I są to, dla wielu przyszłych mieszkańców, oczekiwania w dużej mierze podobne, wyznaczane postulatem funkcjonalności, choć spełnienie go zależy przecież od zasobności portfela. Ważne są koszty budowy, ponadto już w chwili projektowania należy brać pod uwagę późniejsze koszty eksploatacji domu, które ujawniają się zwłaszcza w kwestii ogrzewania. Znalezienie równowagi między zapewnieniem odpowiedniej powierzchni pomieszczeń, a możliwością ponoszenia w przyszłości kosztów ich ogrzewania jest zagadnieniem kluczowym. Dobrze zaprojektowany dom to ten, który stosunkowo łatwo może być przystosowany do konkretnych wymagań właściciela. Projekt domu powinien umożliwiać wyznaczenie odrębnej części prywatnej i wspólnej części ogólnej; winien uwzględniać odpowiednie położenie budynku wobec stron świata, zapewniające odpowiednie wykorzystanie światła słonecznego w różnych porach dnia. Funkcjonalna kuchnia i odpowiednio usytuowane łazienki stanowią niezwykle ważną część domu; miejsce i użyteczność pomieszczeń gospodarczych i garażu są ważnymi czynnikami decydującymi o wygodzie zamieszkiwania całego domu.